Žijete ve vlastním domě či bytě? Pak jste určitě rádi, že už nemusíte zbytečně vyhazovat peníze za nájem. Berete to jako cenné aktivum, které můžete případně prodat a pěkně si vydělat, že?

Má to jeden však háček, váš dům nebo byt totiž vůbec není aktivum.

Váš dům je pasivum

Proč váš dům nelze brát jako aktivum? Aktivum je totiž něco, co generuje pozitivní cash flow.

Řekněme, že váš dům má hodnotu 5 milionů korun, ale máte na něj 3,5 milionu hypotéku. Takové cash flow tedy není pozitivní kvůli hypotéce, poplatkům, pojištění a tak dále. Jednoho dne sice svůj dům můžete prodat se ziskem, ale jelikož to není zaručeno, jedná se o pasivum.

Takové zjištění může být dost nepříjemné, ale věřte, že je jen ku prospěchu věci.Podle podnikatele a autora Roberta T. Kiyosakiho je schopnost rozeznat rozdíl mezi aktivy a pasivy klíčová pro finanční gramotnost a uvažování bohatých lidí. Bohatí lidé umí velmi dobře rozlišit, co jsou aktiva a co pasiva. Ostatní tapou. A to je hlavním důvodem, proč bohatí často dělají lepší finanční rozhodnutí.